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楼市股市联动新房成交暴增预示股市打破僵局

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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楼市股市联动 新房成交暴增预示股市打破僵局?

2009-10-21 16:40:00

如何正确的选择治疗癫痫病的医院

来源:证券之星

 

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A股市场近期能否突破僵局,新房成交量是一个重要因素。秋交会后,深圳地产市场传出好消息。从10月9日开始,深圳新房成交数据开始急剧上升。那么,武汉有看癫痫病的医院吗地产板块能否借此契机走出调整?笔者认为,节后新房成交暴增预示股市

A股市场近期能否突破僵局,新房成交量是一个重要因素。秋交会后,深圳地产市场传出好消息。从10月9日开始,深圳新房成交数据开始急剧上升。那么,地产板块能否借此契机走出调整?笔者认为,节后新房成交暴增预示股市将走出僵局。

深圳新房成交量暴增,主要是两个因素导致:新楼盘开盘的房屋出清率非常高;2、10月份以后深圳开发商显著提高了新盘供应。从这样一个角度出发,得出的结论将是,未来几个月份深圳的新房成交将始终保持在一个较高的水平上。

从以往经验看,往往是股随房势、房借股力,年底前的股市和房市是否会"前度刘郎今又来"?笔者认为这种可能性比较大治疗癫痫的药都是什么

首先,地产板块和银行、保险等板块估值明显偏低。房价上涨的趋势确实难以改变,这是由供求关系决定的。

我们看到,9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,但地价上涨的幅度却相当大,据统计,全国9月住宅用地平均楼面地价为2691元/平方米,环比上涨37%。地价显著上涨,而房价上涨相对迟缓,表明房价后续上涨的风险依然较大。

其次,从以往的经验来看,楼市成交量与股市房地产板块的运行存在明显的正相关关系,也和整个股市存在明显正相关。2008年地产股率先反弹,其背景就是在2008年11月份,全国新房成交出现见底回升迹象;而今年7月份,地产板块领先大盘率先调整,也是当时新房成交在7月中旬开始见顶回落。而大盘也在地产股调整半个月之后,才开始进入调整阶段。

较后,就市场整体而言,笔者认为当前中国股市正洞开第二个买入窗口。靠前个买入窗口在去年底1700点附近,这一次机会则是出现在一次显著的市场调整之后。主要原因是当前中国股市估值处在较低水平上,而经济增速却持续复苏。笔者认为A股动态市盈率较终会恢复到25倍水平,这距离当前17倍尚有较大空间小儿癫痫的早期症状是什么。考虑到业绩的持续增长,沪综指2010年的目标点位将在4500点左右,这意味着A股存在接近5成上涨空间。

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