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湛江市房地产近年回顾民营开发为主住宅占八成

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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湛江市房地产近年回顾民营开发为主住宅占八成

2007-01-02 08:38:00

来源:中国建材网

 

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民营开发为主住宅占八成   近几年,湛江市房地产开发资金主要来自三方面:民营、自有资金、其他资金(定金、预售),民营开发占主导。住宅建设比例达到80%以上,商业性物业及工业物业等仅约占20%%,综合性商

    民营开发为主住宅占八成 

近几年,湛江市房地产开发资金主要来自三方面:民营、自有资金、其他资金(定金、预售),民营开发占主导。住宅建设比例达到80%以上,商业性物业及工业物业等仅约占20%%,综合性商业大厦和写字楼开发量较少。  {TodayHot}

自2003年以来,住宅投资、施工面积及竣工面积出现大幅度增加,2001-2005年年平均增长量分别达20.53%、23.96%、12.65%。湛江市住郑州市治疗癫痫医院哪家比较好宅小区建设大部分为10万平方米以下,规模小,配套设施不够齐全,高品位住宅小区数量不多。 

楼价年年涨商品房空置渐少 

近年来湛江市新建商品住宅交易量稳步增长,空置量维持稳定。2003年商品住宅成交均价为1600-1700元/平方米,2004-2005年年平均售价达到2000元/平方米,期房突破2200元/平方米,高层住宅3200-4500元/平方米。2006年1-6月,楼价继续走高,增长幅度同比达到9.06%。但相比全省、全国同类城市,{HotTag}湛江市目前楼价仍较低。商品房空置面积2001-2002年平均17.78万平方米,2003年后年昆明市羊癫疯能治疗医院均空置面积12.31万平方米,呈减少态势。 

购房者以中青年为主自住为主 

湛江市商品住宅消费基本本地化邢台市羊角风治疗的好医院,用于投资的仅占6%,购房主要为自住。建筑面积以中等户型(90-130平方米)需求较大。购房者的年龄结构以中青年为主,其中25-39岁占49%,40-59岁占46%,购房者易于接受的楼价多层住宅为1800-2000元/平方米。 

儿童癫痫病前期症状表现是什么2004年后湛江市高层住宅市场看好。在户型选择上,主要以中大户型为主,其中选择80平方米以下占2.54%,80-120平方米的约占45.19%,120-160平方米的约占37.57%,160平方米以上约占14.7%。 

经济后劲十足市场前景光明 

据该市建设局有关负责人分析,目前,湛江市房地产市场有效需求强劲,市场已步入稳定快速发展阶段,在未来10-20年有很大的发展空间。 

近几年来,随着国际、国内重化产业战略转移加快和泛珠三角区域经济合作的发展,湛江承接大项目、构建大框架、促进大发展的格局初步形成。湛江经济发展后劲甚足,必将促进房地产的发展。

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