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香港楼市持续火爆楼王公屋价比私宅

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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香港楼市持续火爆 楼王公屋价比私宅

2010-09-08 16:00:00

来源:证券之星

 

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公屋售价攀上10年单月新高    香港中原地产研究部联席董事黄良升指出,8月份为高价公屋(公屋是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的廉价公共房屋,唯低收入者可申请购买,并自住若干年后才能上市交易)历年

公屋售价攀上10年单月新高

香港中原地产研究部联席董事黄良升指出,8月份为高价公屋(公屋是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的廉价公共房屋,唯低收入者可申请购买,并自住若干年后才能上市交易)历年来较多成交月份,总共有31宗逾100万港元二手公屋登记。全月二手公屋买卖登记达60宗,总值高达6155.2万港元,比上月激增25%及27.1%,同时创下2000年9月有纪录以来的10年单月历史新高。他认为,随着楼市向好,楼价持续上升,二手公屋需求增加,促使成交量十分畅旺。

另外,8月期内有12宗公屋短期转让个案,业主的出售时间分别42天到188天不等。其中,获利较多的为上水天平邨天怡楼中层11室,业主持货200天以136万港元售出,净赚近75万港元纯利润,另大埔太和村亨和楼中层户111天以105万港元售出,平手离场。

    每平方英尺价3145港元媲美私人屋苑

据了解,此次公屋楼王诞生在黄大仙竹园北邨桐园楼,该单位有3个房间,能够看到小区公园景观,原业主曾掷20万港元装修。现在连同补地价金额,成交金额为196.9万港元,创出历年新高,突破3月沙田耀安邨耀颂楼的180万港元的天价。除了成交价属历史新高,每平方金昌哪家医院可以治疗癫痫英尺价约3145港元,更武汉专业治疗癫痫医院是哪一家可与区内一带的私人屋苑相媲美。

位于同区内小孩癫痫病能治好吗的私人屋苑怡庭居,楼龄只有11年,市场上现有8宗放盘,业主每平方英尺叫价约3900港元。而离黄大仙稍远,位于牛池湾的海港花园,目前约有10宗放盘个案,平均叫价则介乎3600-3800港元。

据悉,此次买家购入该单位,是方便与家人见面。而过往购入该屋苑单位的买家,大部分为区内客。屋苑邻近铁路站,以及具一定生活配套,亦是其卖点之一。

此外,楼市持续升温,引治疗儿童癫痫权威医院如何选择得投资者积极入市,带动二手住宅交投高位突破,成交量值同时刷新纪录。综合香港土地注册处数据,8月份全港共录13580宗二手住宅买卖登记,较7月份的12190宗增加11%。

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